Для индивидуальных пользователей

О зарплате »

Государственные льготы »

Развлечения »

Для бизнес партнеров

Тарифы »

Отчеты »

О компании

Исследования

Общеотраслевые обзоры заработных плат и компенсаций

Исследования на заказ

Закрыть

/www.obzorzarplat.ru / Сервисы/ Должностные инструкции / Должностная инструкция руководителя ремонтно-эксплуатационной службы

Должностная инструкция руководителя ремонтно-эксплуатационной службы

Руководитель ремонтно-эксплуатационной службы

Другие названия должности:  Начальник по ремонту и эксплуатации
Подчиняется:  Директору по развитию
Подчинённые:  Сотрудники ремонтно-эксплуатационной службы
Цель:  Организация надлежащей эксплуатации и ремонта зданий и сооружений
Задачи:  Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики
Функции:  
  • Осуществляет приемку магазинов в эксплуатацию;
  • Проводит тендеры с подрядчиками;
  • Осуществляет контроль за техническим состоянием всех магазинов сети путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики;
  • Обеспечивает проведение:
    - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию помещений и оборудования с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
    - работ по ремонту помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.);
  • Проверяет готовность зданий и оборудования к эксплуатации и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям, объектам коммунального назначения и оборудованию;
  • Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;
  • Контролирует проведение внеплановых осмотров после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;
  • Контролирует выявление неисправностей, препятствующих нормальной эксплуатации помещений и оборудования, организует их устранение в установленные нормами сроки;
  • Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт;
  • Контролирует проведение технического обследования зданий и оборудования, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ;
  • Определяет:
    - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции помещений и оборудования;
    - стоимость капитального ремонта и реконструкции помещений и оборудования на основе сметных или договорных цен;
  • Контролирует оставление:
    - проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
    - технико-экономического обоснования капитального ремонта и реконструкции;
  • Осуществляет надзор за:
    - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
    - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых помещений).
    		•
    Требования к опыту и квалификации:  

    Руководитель ремонтно-эксплуатационной службы относится к категории руководителей;

    На должность руководителя ремонтно-эксплуатационной службы назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и опыт работы в эксплуатации недвижимости от 5 лет.

    Должен знать:
    - постановления, распоряжения, приказы, методическую и нормативную документацию по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
    - перспективы технического развития предприятия;
    - организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
    - единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
    - технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования компании, правила его технической эксплуатации;
    - методы планирования ремонтных работ;
    - основные процессы производства продукции предприятия;
    - передовые системы ремонтов и технологию ремонтных работ;
    - порядок составления смет на проведение ремонтов, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.

    Руководитель ремонтно-эксплуатационной службы

    Заработную плату по этой должности Вы можете посмотреть здесь »